火票网讲解房地产评估是什么意思

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股票交易基本规则有哪些?股票是股份证书的简称,是股份公司为筹集资金而发行给股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。那股票交易基本规则有哪些呢?关于股票交易基本规则有哪些,具体介绍如下。

    房地产评估是什么意思?什么是房地产评估?房地产评估即房地产价格评估.是指对房地产进行估价,房地产评估由持有《房地产估价人员肖位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据房地产的有关信息、数据、选择合适的估价方法,按照一定得估价程序,最后确定物业的价格和价值的过程。房地产评估的实质不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,具有专业性、技术性、X杂性.是科学、艺术和经脸三者的结合。钥叼占的主要方法有市场比较法、收益还原法、剩余法和成本法。房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的评估。

    房地产占的原则包括:(1)供需原则,房地产评估即商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定,供大于求时,则价格下降,否则上升;(2)替代原则,即在同一市场上效用相同或相似的房地产,价格趋于一致;(3)最有效使用原则,即以益佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

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